Плюсы

Столкнувшись с нарастающей угрозой глобального изменения климата, истощением природных ресурсов и коллапсом мировой экосистемы, в настоящий момент мировая строительная индустрия находится на этапе беспрецедентной проверки прочность. Дело в том, что здания всего мира используют около 40% всей потребляемой первичной энергии, 67% всего электричества, 40% всего сырья и 14% всех запасов питьевой воды, а также производят 35% всех выбросов углекислого газа и чуть ли не половину всех твердых городских отходов. В связи с этим возведение зданий с использованием современных экологических технологий приобретает огромное значение и должно стать приоритетным по сравнению со строительством традиционных сооружений.

Плюсы для окружающей среды:

  • Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязненных вод;
  • Расширение и защита естественной среды обитания и биоразнообразия;
  • Сохранение природных ресурсов.

Плюсы для здоровья и общества:

  • Создание комфортных условий в помещении по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
  • Лучшие условий жизни, здоровья и благополучия для жильцов и арендаторов;
  • Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие — сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
  • Повышение качества жизни с помощью сбалансированного градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда поблизости с жилыми районами и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т.д.).

Экономические плюсы:

  • Применение известной методики оценки жизненного цикла LCA ясно показывает, что эксплуатация «зеленых зданий» по сравнению с традиционными сооружениями является более экономически выгодной. Так:
  • На 25% снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
  • Уменьшение потребления воды на 30% закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
  • Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счет более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
  • Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-ая премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-ая премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
  • Уменьшение количества отказов от аренды и собственности и увеличение на 1-16 % удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
  • Внедрение принципов «зеленого строительства» прекрасно подходит для PR, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
  • СЭС прогнозирует рост рынка «зеленых» строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млр. долларов в 2008 к 571 млр. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на «зеленые» здания не менее половины всех своих контрактов;
  • Здания, построенные с использованием «зеленых технологий», способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить страховые взносы;
  • Принципы строительства «зеленых» зданий пребывают в соответствии с ожидаемым ужесточением экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
  • Устойчивое снижение себестоимости. Большинство «зеленых зданий» дороже обычных не более чем на 4%, а в ближайшем будущем применение «зеленых технологий» станет самым эффективным способом для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются через 3-5 лет за счет эксплуатационного снижении издержек.
  • Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.